大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋租赁法律法规的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房屋租赁法律法规的解答，让我们一起看看吧。
民法典有没有关于租房子的规定？
【每日讲法观点】民法典中当然有关于租房子的相关规定，而且不仅有租房子相关规定，还规定了“居住权”，这是民法典的一项创新。
民法典中规定的居住权是什么？
2020年5月28日，新中国首部以法典命名的法律正式通过——《中华人民共和国民法典》，并于2021年1月1日正式实施。民法典的创新之一，就是增加了居住权，满足了特定人群的居住需求，明确了居住权原则上是无偿设立的。
我国法律规定，所有权人对房屋的本身享有所有权，而房屋之下的土地为土地使用权，土地使用权的期限分为40年、50年、70年不等，住宅70年产权到期可自动续期。
现如今民法典在原有的所有权、土地使用权之外，又设立了一个居住权。居住权的实质是把房屋的居住属性和所有属性分开，设立居住权的房屋，疾病是所有权人其自由处分的权利受到了限制。
居住权是不得转让和继承的，设立的居住权的住宅也不得出租，居住权的期限届满或者居住权人死亡，居住权才会消灭。
因此居住权是我国对于房屋权益的一项创举，远远比其他国家房屋租赁中，规定的不得涨房租，不得随便赶走人更有优势。
租赁合同中涨房租、赶走租客，现行法律对此是有规定的
在现行的合同法中，规定了租赁合同的相关内容，随意涨房租和赶走租客显然违反了法律的规定，这是典型的违约行为。
合法成立的租赁合同受法律保护，在租赁合同期限内，除非双方当事人意思表示一致变更合同，一方当事人无权随意变更合同的主要内容，因此房东无权单方面要求涨租金。在租赁合同期限内，房东也没有权利单方面赶走租客。
除非上述房屋租赁合同，符合解除的条件或者租赁合同无效等情形。
总结
民法典中不仅有关于房屋租赁的法律规定，而且也新设了一个居住权，这是一项创举。
在我国的现行法律下，随意涨房租和随意单方面赶走租客，本身就是违法、违约的行为，现行法律对此行为就是有相应规定的。
国有企业租赁经营有什么规定？
1、具体租赁条件凡闲置的国有资产,在不影响正常工作的前提下均可租赁;凡危及国有资产安全的(如易燃易爆物品生产经营及腐蚀性物资存放)不得出租。
2、租赁情况凡零星租赁的,实行一年一定的标准;对整体租赁的,原则上一年一定，但是如果遇到特殊情况，可延长至三年。
3、招标国有资(房)产出租,必须实行全社会公开招标,任何单位和个人不得擅自出租或续租。
4、报区局审批国有资(房)产出租,事先必须报区局审批,出租方上报时具体写明承租方、承租生产经营项目、租赁底价及租赁年限等。
5、公开招租公开招租由出租方按有关规定自行组织进行，经公开投标中标后，租赁双方必须签订协议书，写明安全生产责任条款，并报局备案。
6、承包资（房）产企业内部实行承包资（房）产的，也必须在企业内部实行公开、公平、公正竞争。
7、续租或重新出租原租赁到期的，如需续租或重新出租的，则必须按本制度办理。本局管理的资产租赁也按照上述规定办理。
(一)按照国家有关法律、行政法规的规定，制定企业国有产权交易监管制度和办法; (二)决定或者批准所出资企业国有产权转让事项，研究、审议重大产权转让事项并报本级人民政府批准; (三)选择确定从事企业国有产权交易活动的产权交易机构; (四)负责企业国有产权交易情况的监督检查工作; (五)负责企业国有产权转让信息的收集、汇总、分析和上报工作; (六)履行本级政府赋予的其他监管职责。
房产法全文
第七章 附 则
第一章 总 则
第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。
第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是，国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
缴纳不动产租赁（自用）税收，房东和承租人都不交，应该怎样划分法律责任？有什么依据？
987房户网说一下关于出租纳税这个问题！
自有房屋用于出租，法律规定：
1要办理房屋租赁许可证。
2按租金额纳税。纳税标准如果按综合税率计算的话，是12%！
以上两种都是由出租房应该缴纳的！
所以，承租方没有法定义务缴税！最后要追究的法律责任由出租方承担！
但有一点应该分清楚，房屋出租理论上应当给承租方出具发票！但出租方一般不愿意承担税款，所以有的有意转嫁给承租人，否则就要涨房租或不租给承租人！这只是转嫁给承租人，法律责任并没有改变！
租户是付钱的人交什么税啊。唯一要交的是租赁合同的印花税，按租期总租金的干分之一交，双方都要交。
出租方且获得收益的，才要交税。税务局会找出租方，不会找承租方。哪怕租赁合同中约定税金由承租方承担，税局也是找出租方的。因为在税收法律关系中，纳税义务人是出租方，承租方啥都不是。至于约定由承租方担税，那是合同法律关系，房东必
须先交了税，拿完税凭证去法院起诉。
如果租金去税局开票，发票上的纳税人写得也是出租方。
债务人不还钱，债权人出租债务人的房子违法吗？
法海一粟认为，债务人不还钱，债权人出租债务人的房子，以所收房租清偿债务人所负债务的行为，是否违法，需要根据不再的情况予以不同的判断。
1、债务人不还钱的，债权人应当通过诉讼的方式主张自己的权利。这是法律规定的债权人的合法权利。因此，债务人不还钱时，债权人应当采取上述合法手段，以维护自己的权利。
2、债权人占有债务人房屋的方法。基于一般生活经验，债务人不还钱时，债权人占有债务人的房屋，无非有两种方式，一是合法方式，比如经债务人同意而占有其房屋；一是非法方式，比如未经债务人同意强行占有其房屋。显然，债权人出租债务人的房屋，以所收租金清偿债务的行为，其合法的前提是，合法占有债务人的房屋。
另外，尽管占有债务人房屋的手段是合法的，但是，出租债务人的房屋仍然需要得到债务人的同意。就是说，如果占有行为是合法的，但是，未经债务人同意而出租债务人的房屋，其行为则仍然是非法的。
3、债权人强行占有债务人的房产并出租，其行为不属于民法上的自助行为。在民法上，在紧迫情况下，为了保护自己的权利，避免或减轻损害，对他人的自由和财产施以拘束、扣押或毁损的行为，属于自助行为。一般认为，自助行为的合法性要件包括：
（1）必须为保护自己的权利，且此权利以能强制执行的请求权为限。
（2）仅能对义务人的自由或财产施以拘束、扣押或毁损。
（3）须情况急迫来不及请求政府援助。
（4）须于事后，即权利人在拘束义务人的自由，或扣押毁坏其财产后，立即向政府机关申请援助，进行处理，如申请迟延 ，或遭驳回 ，应立即释 放义务人 ，并应承担法律责任。
（5）不能超过必要的限度，否则应承担法律责任。
显然，出租债务人的房屋，以所收取租金清偿债务人的债务，并不具有紧迫性。因此，这种行为不能认定为民事自助行为。
法海一粟：运筹帷幄之中，决战法庭之上。
到此，以上就是小编对于房屋租赁法律法规的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋租赁法律法规的5点解答对大家有用。