大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅的法律定义的问题，于是小编就整理了2个相关介绍住宅的法律定义的解答，让我们一起看看吧。
房产证上土地用途是住宅，商业是什么意思？
房产证上土地用途：
住宅：表示生活居住房产。
商业：商业活动房产，比如办公房产。
房地产用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解:房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。
作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。
房子属于商品吗？适用于消法吗？能假一赔三吗？
第一：房子肯定属于商品，且属于比较特殊的大金额商品！
第二：既然是商品肯定是适用于消法，这点不容质疑！
第三：对于房子是否假一赔三，这个说法就有不同声音，现实中个人并没有听说有实际案例！
①具新销法规定，既然属于商品也就是须要赔四套！
②但是房子怎么定义为假呢？房子只有质量问题和合格问题，最多也就虚假宣传了！
③并且在现实中开发商都相对强势，个体消费者很难有效维权，所以适当赔偿常见，大额赔偿很难见到！
所以，问题一二是确定答案，但问题三的假一赔三并不十分适用！
谢谢信任，没专门研究，根据自己的综合知识说说。说得不对，指正。房屋是商品，否则哪有商品房之说?但非普通商品，不能适用假一赔三的消法。理由，①房屋是昂贵的不动产大宗商品，一般无人能赔三，若真罚三，利益明显失衡。②房屋的主要功能是用来住人的，罚三会影响大众住房需要，同时少数人发横财。③假一赔三，这里的假，通常是指普通商品，房屋假，我不知道是什么假?如是整亇标的物假，r按房屋价值来讲其数额已超出一般民事案件，就不是经济上民事上罚罚可解决的，应予刑事诈骗惩处了，如是某小局部、次要部分不影响房屋整体结构实物存在的假，通常不以假相称，而作瑕疵之说。④房屋占用的宅基地只有使用权，其所有权是国家的，並且使用权必须登记，而不得任意进入市场流转，也就是说房屋买卖不仅仅是买卖双方的利益，还牵涉到国家的利益。因此房屋不好适用假一赔三。所以国家有关部门专门为此特殊的商品买卖补充了《商品房买卖司法解释》。其中第八条、第九条的规定，出卖人存在五种情形造成合同无效、撤销、解除的，可以要求退一赔一。这里己完整了房屋买卖存在重大瑕疵的几种解决办法。当然合同的瑕疵还有定金的惩处方式来弥补当事人的损失。
到此，以上就是小编对于住宅的法律定义的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅的法律定义的2点解答对大家有用。