大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于合同保证金法律规定的问题,于是小编就整理了4个相关介绍合同保证金法律规定的解答,让我们一起看看吧。
2021民法典对房屋租赁押金的规定?
民法典规定,签订房屋租赁合同后,如果承租人违约的,能不能扣除押金,要看租赁合同是否有约定,如果有约定的,可以扣除押金。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
商业运营保证金法律规定?
在这里我们还要区别一个概念就是定金,关于保证金法律是没有专门规定的,但是定金则是法定的。
法律规定,定金是当事人一方给予另一方的债权担保。债务人履行债务之后,定金应当抵作价款或者是收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务,则定金予以没收,即无权要求对方返还定金。但如果是收受定金的一方不履行债务,则应双倍返还定金。
定金约束的是双方的开店行为,而不是租金给付行为。一般签约之后,承租方会给出租方缴纳一笔定金,这笔定金是保证承租方按约定开店,而出租方必须守约不能反悔或转租他人,否则违约一方就要受到定金没收或双倍返还的惩罚。
商业项目在跟主力店签约时,一般会遇到定金问题,因为主力店签约是前置的,有时候在拿地时就会跟主力店签约,由于中间建设筹备的周期较长,因此,有必要缴纳一笔定金,来约束双方的行为和保护双方的权益。
对于其他商户,有时因为签约时已临近开业,双方的行为可以预判,有时候会省掉定金环节,直接约定为保证金。
但是大家一定要清楚,定金和保证金在法律上的意义是不同的,定金是有明确法律规定的。一旦承租方履约按时开店,按照法律规定定金要么充做预付的租金,要么是要返还的。无论是哪种情况,商场方都会失去租金担保。
因此,如果合同中注明是定金的话,一定要明确约定,此定金在开业后,自动转为保证金,如果定金金额超过保证金,则超出部分返还乙方,如果定金金额不足保证金金额,则乙方应在规定时间内补足款项。
合同履约金和履约保证金的区别?
履约金和保证金的区别为:保证金只能够保证合同的正常进行,履约金的手续简单。
合同履约金是指为合同的履行所提供的一种金钱保证,并在双方合同到期或者依法解除时才予以退还。
它不是法定的债务担保方式,其性质和效力都缺乏法律依据,跟履约保证金类似。
合同中约定的“押金”、“保证金“、“违约金”、“滞纳金”等都有什么作用?
谢邀请。
总之是要钱,无钱不办事。
押金是求人办事,别人要先收钱后办事,办完事后再多退少补。
保证金是买人当保镖,先保证发工资,后用人。
违约金预订别人的货物或服务,需预交制造运输服务费,交货时,订购方违约时,扣违约金
滞纳金是原来申请别人提供货物供应或服务,用后来付款,公共事业单位加收滞纳金。
你好:
一个一个说吧,其实差别还是很大的。
1、押金
押金是质押担保的一种特殊形式,为了担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有,在债务人不履行合同的债务的时候,债权人可从押金中优先受偿。
不过!我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定,依据法律没有强制性规定即为合法的法律原则!
2、保证金
保证金,是指合同当事人为保证合同的履行,而留存于对方或提存于第三人的金钱。
保证金具有担保合同实现的作用。而且当事人可以自行约定定金的作用功能(如:合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价)。
3、违约金
违约金,是指通过协商预先确定的在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。
我国《合同法》第114条规定,“约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。
4、滞纳金
滞纳金属行政法律体系中的概念,是因行政管理相对人违反法律规定的缴费义务(如税费、工商管理费等),由国家行政管理部门依法向行政管理相对人采取的一种惩罚性措施,具有强制性。
到此,以上就是小编对于合同保证金法律规定的问题就介绍到这了,希望介绍关于合同保证金法律规定的4点解答对大家有用。