大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产相关法律的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产相关法律的解答，让我们一起看看吧。
房产公证2021年法律规定？
《民法典》针对子女继承父母的房产又提出了新的规定，从2021年1月1日开始，子女继承统统按照如下几项新规落实。
①公证遗嘱的优先权被取消，最后一份遗嘱才有效
遗嘱是需要公证才具备法律效应的，而且，按照以往的规定，公证之后的遗嘱具备优先权，即一个人如若立有多份遗嘱，只有公证的那份最有效。而《民法典》从明年开始实施之后，公证遗嘱的优先权被取消，只有符合条件的最后一份遗嘱才作数。
②代位继承的范围进一步扩大
按照以往的法律规定及大家的普遍理解，假若出现继承人先与被继承人去世的，则被继承人的财产应由继承人的子女也就是直系血亲代位继承。而新的《民法典》进一步扩大了代位继承的范围，即继承人的侄子与侄女也被列入了继承范畴！换句话说，你父辈们的财产，你的侄子与侄女也能继承了！
③未立遗嘱，继承财产平摊
以往，在没有遗嘱的情况下，继承人之间往往会出现各种纠纷，很容易导致财产分配不均！而《民法典》规定，在老人去世未立遗嘱的情形下，子女作为合法继承人将会平分老人财产，不会再出现谁多谁少的局面。这也就是说，从公平分配的角度出发将财产继承的矛盾扼杀在摇篮中，不让其再成为影响兄弟姐妹之间关系的导火索。
2021年起，子女无需争财产！新规落地，财产继承统统这么办
综上所述，针对现阶段财产继承分配不均的现象，国家将从完善法律法规的角度出发，从最基本的制度上予以遏制与缓解。当然，我们希望"争财产"这种事情尽量少发生，甚至不发生
住宅物业费按产权证面积收是哪个法规？
物业费应该按照建筑面积收。
物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。
故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。
由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。
故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。
收取物业管理费注意事项
1、 装修前先办许可证
首先是业主在装修之前，必须前往物业管理处办理装修许可证，还要给施工人员办理出入证，并且还要让物业对你的装修时间以及装修施工人员要有一定了解。而对于物业管理相关部门还会给业主提供一些装修主要事项与入住须知等，而这个不可以另行收取费用的，它是对于施工人员所发的出入证件等，收取的费用大概是在十元左右，每个地方费用不同，以当地给到的为准。
2、垃圾清运费
在装修时，都会有一定的建筑垃圾，业主必须要清楚垃圾清运费它包含哪些内容，物业管理公司必须要对该小区正在装修住宅进行安全指导和监督，但是不可以收取装修管理费和服务费，而且还不能收取装修保证金。但是物业管理公司一般都会向装修业主收取一些垃圾清运费，而这个物业费用大多数都是从电梯门口开始算起，因此在装修房屋之前必须要对这些了解清楚，日后避免在费用上起到争执问题
物业管理费的收费标准，是根据业主的产权面积来进行收费，也就是包含了实际的居住使用面积公摊面积来进行计算的，不是根据实际的使用面积来收费的。产权证书上面的面积是多少，就根据数据乘以物业费的单价乘以12个月，就是一年的物业管理费。《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
到此，以上就是小编对于房地产相关法律的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产相关法律的2点解答对大家有用。