大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋租赁最新法律法规的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋租赁最新法律法规的解答，让我们一起看看吧。
2021年出租房屋依据民法典还是合同法？
2021年1月1日，现行《合同法》已被废除，《民法典》取代其地位。其中关于房屋出租的法律规定做了重大的修改。总体来看，更加有利于保障租房人的居住权益，同时也兼顾了出租人的权益。
“居者有其屋”是一项重要的人权保障，国家一直非常重视人民群众的居住问题，一方面强调“房屋的居住属性”，打击炒房行为；一方面通过法律保障租房人的居住权益。
关于拆迁的相关法律法规有哪些，实用的？
关于拆迁的相关法律法规有哪些，实用的？
土地征收相关法律一般有《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》《国有土地上房屋征收评估办法》等，还有各个地区依据相关基本法律出台的土地征收相关法律实施的具体规定以及最高法相关司法解释等。
实用的例如：
《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
我名下的房子别人有权替我出租吗？
感谢邀请
部分情况可以，部分情况不行。小编意见如下：
一、可行的情况
1、夫妻出租
夫妻共有房产，虽然产权证只写了一个人名字，但双方都有平等处理权，都可以对外出租，没有任何法律障碍。
2、父母代理
一般来说，父母出资购房，写成未成年子女名字，父母是子女的法定代理人，房子由父母代管，由父母对外出租，合理合法。
3、授权
房子是你的名字，别人可以事先取得你同意的情况下帮你出租；也可以先出租，事后告诉你，你同意了，出租行为有效；不同意，出租无效。
二、不允许的情况
1、未经允许不得出租
房产是你的个人财产，你是成年人，未经过你允许，别人无权替你出租。
2、房产有其他产权人
房产是多人共同共有，未经所有人一致同意，任何人不得出租。房产是多人按份共有，未经占产权份额2/3以上的产权人同意，其他人不得出租。
所以，房产在你名下，有多种法律情形，别人是否有权出租，不能一概而论！
出租房子没有房产证可以嘛？
没有房产证的房子是可以出租的，但是建议你不要去租这种房子。
一方面从法律上来说是不提倡租的，因为有纠纷的风险，你把钱给了这个房东，说不定那天冒出一个第三者说房是他的，你应交钱给他。
可以要求房东提供一些能说明他拥有房产的证明，比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明，若这个要求有困难，你就要求和他签一份协议，协议中要写若他欺骗了你，你有权要求退还房租，并由他赔偿“第三者”的全部损失。
根据规定，若因房屋违法建筑的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的而未取得房产证的房屋不能出租，若房东出租房屋，则由房地产主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款;对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。
若房东可以提供房屋其他合法权属证明的，仅仅是未取得房产证的，那么房屋是可以出租的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
到此，以上就是小编对于房屋租赁最新法律法规的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋租赁最新法律法规的4点解答对大家有用。